Παρουσίαση της διαδικασίας
Το Housing Thessaloniki συνδυάζει έρευνα στέγασης, ανάπτυξη πολιτικών, θεσμικό συντονισμό και πιλοτικές παρεμβάσεις που σχετίζονται με την προσιτή κατοικία και τους μηχανισμούς κοινωνικής μίσθωσης.
Έρευνα στέγασης και ανάλυση δεδομένων
Η πρωτοβουλία ανέπτυξε δύο μελέτες σε επίπεδο πόλης σχετικά με την οικονομική προσιτότητα της κατοικίας, το κενό οικιστικό απόθεμα και τις στεγαστικές προκλήσεις στη Θεσσαλονίκη. Σύμφωνα με την έρευνα του SRA, περισσότερες από 16.500 κατοικίες παραμένουν κενές στον Δήμο Θεσσαλονίκης, ενώ περίπου 35.000 κενά ακίνητα πρώην κατοικίας εντοπίζονται στο σύνολο της μητροπολιτικής περιοχής.
Social Rental Agency (SRA)
Ένα από τα βασικά στρατηγικά μέτρα της πρωτοβουλίας ήταν η δημιουργία του Social Rental Agency (SRA) υπό την αιγίδα της ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ. Το SRA ανέπτυξε πιλοτικά ένα μοντέλο παραγωγής και διάθεσης κοινωνικής κατοικίας αξιοποιώντας μακροχρόνια κενές κατοικίες που ανήκουν σε δημόσιους φορείς.
Πιλοτική στεγαστική παρέμβαση
Το πιλοτικό πρόγραμμα περιλάμβανε την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση 40 κενών κατοικιών μέσω ενιαίου διεθνούς διαγωνισμού. Οι κατοικίες διατέθηκαν σε νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος μέσω μηχανισμών κοινωνικής μίσθωσης που υλοποιήθηκαν σε συνεργασία με δημόσιους φορείς.
Ανάπτυξη λειτουργικού και θεσμικού πλαισίου
Λόγω της απουσίας οργανωμένου θεσμικού και νομοθετικού πλαισίου κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα, η πρωτοβουλία ανέπτυξε λειτουργικά μοντέλα και μεθοδολογίες για:
- μεταφορά δικαιωμάτων χρήσης
- πρότυπα μισθωτήρια
- διαδικασίες προμηθειών
- συστήματα αντιστοίχισης ωφελούμενων και κατοικιών
- καθορισμό κοινωνικού ενοικίου
- διαδικασίες κοινωνικής παρακολούθησης και υποστήριξης
Η υλοποίηση της πιλοτικής παρέμβασης συνέβαλε επίσης στην ανάπτυξη προτάσεων για νομοθετικές αλλαγές που σχετίζονται με την κοινωνική μίσθωση και τους φορείς κοινωνικής κατοικίας.
Συμμετέχοντες εταίροι
ΜΑΘ ΑΕ ΑΟΤΑ, Social Rental Agency (SRA), Δήμος Θεσσαλονίκης, Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, περιφερειακές αρχές, δημόσιοι φορείς και εμπλεκόμενοι φορείς στους τομείς της στεγαστικής πολιτικής, της κοινωνικής ένταξης, της αστικής ανάπτυξης και της ενεργειακής αναβάθμισης.
Η πρωτοβουλία υποστηρίζεται μέσω ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών μηχανισμών όπως το Recovery and Resilience Facility (RRF), το ESF/ESF+ και το ERDF.
Αντίκτυπος
- Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση 40 κενών κατοικιών
- Αξιοποίηση κενού οικιστικού αποθέματος για σκοπούς προσιτής κατοικίας
- Ανάπτυξη πιλοτικού λειτουργικού μοντέλου κοινωνικής μίσθωσης στην Ελλάδα
- Υποστήριξη νοικοκυριών χαμηλού εισοδήματος μέσω μηχανισμών κοινωνικής μίσθωσης
- Ανάπτυξη μεθοδολογιών για αξιολόγηση ακινήτων, αντιστοίχιση ωφελούμενων, μισθωτήρια, διαδικασίες προμηθειών και κοινωνική παρακολούθηση
- Συμβολή σε νομοθετικές αλλαγές που εισάγουν τις έννοιες της κοινωνικής μίσθωσης και των φορέων κοινωνικής κατοικίας στην ελληνική νομοθεσία
- Δημιουργία μοντέλου με δυνατότητα αναπαραγωγής και επέκτασης μέσω μελλοντικών χρηματοδοτήσεων ESF+
Επόμενα βήματα
Η πρωτοβουλία θα συνεχίσει να υποστηρίζει την εφαρμογή και επέκταση του μοντέλου Social Rental Agency μέσω μελλοντικών χρηματοδοτήσεων ESF+ και συνεργασιών με περιφερειακές αρχές και δήμους. Οι επόμενες δράσεις επικεντρώνονται στη λειτουργία μηχανισμών κοινωνικής μίσθωσης, στην περαιτέρω αξιοποίηση του κενού οικιστικού αποθέματος και στη συνέχιση της ανάπτυξης πολιτικών προσιτής και κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα.
